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22ene13
Toledo y Barcelona son las provincias donde más ha caído el precio de la vivienda
El exceso constructor en Seseña, Illescas, la comarca de La Sagra y, en general, de toda la provincia convierten a Toledo en la zona de España donde han caído más los precios de la vivienda desde el inicio del fin del festín inmobiliario, un 45,5%. Pero Toledo no es única en su especie, de cerca, le siguen Barcelona (44,4%), Zaragoza (44,2%), Guadalajara (44,2%), Tarragona (43,1%) y Málaga (42,6%).
En todas estas provincias los pisos se tasan hoy al mismo precio que hace una década, según la primera tasadora del país en volumen de negocio, Tinsa, que asegura que la depreciación media de los pisos en España en el cuarto trimestre del año 2012 alcanzó el 12%, y advierte que esa caída de precios fue más aguda al final de año que al principio, reafirmando su tendencia a la baja, pues registró una caída media del 9,2% en el primer trimestre y un 11,5% en el segundo y tercero.
Será por el efecto de la quiebra de Bankia y Catalunya Banc o por la mera presión del mercado pero, por regiones, en 2012 el ajuste pisó el acelerador en Cataluña (-17,1%) y Madrid (-14,7%), seguidas de Castilla-La Mancha 14,6%. También merecen mención los significativos datos la Comunidad Valenciana y Región de Murcia, que se sitúan en el 14% y 13,9% respectivamente.
El año pasado, Andalucía, la comunidad donde más viviendas se venden en España, ajustó sus precios un 12,5%, en la línea de otras regiones como Aragón (-13%), Baleares (-12,8%), Castilla y León (-12,5%), Galicia (-11,6%) y Cantabria (11,6%), mientras que el en resto del país los precios caen más lentamente.
Precios de hace diez años
Tinsa, que dispone de una base de datos de 4 millones de operaciones de venta -el 25% de las que se han hecho en España- también valora la evolución de los precios desde el pico de precios, en diciembre de 2008.
Desde entonces, la región donde más se han rebajado es Castilla-La Mancha (-43,2%), seguida de Cataluña (-42,5%), Aragón (-41,7%), Comunidad Valenciana (-38,6%), La Rioja (-38,4%) y Madrid (-37,2%). Por contra Asturias (-19,4%) y Extremadura (-23,3%) es donde menos se acusa la caída de precios.
A nivel provincial, en 2012 destacaron, por presentar las variaciones más significativas, las provincias de: Tarragona (-18,7%), Barcelona (-18,5%) y Málaga (-17,3%).
Orense es la única provincia española en la que los precios se elevaron el año pasado, un 4,6%, mientras que entre aquellas en las que el recorte interanual ha sido más moderado, podemos citar a Lugo (1,8%), Soria (1,9%) y Asturias (2,0%).
[Fuente: El Mundo, Madrid, 22ene13]
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